Casas para alugar

Casas para alugar tire todas dúvidas antes de um contrato de locação ou aluguel

Tire suas dúvidas sobre Casas para alugar, pois assumir um compromisso hoje em dia requer inúmeros cuidados, principalmente se esse compromisso for o aluguel de uma casa. Proprietários e inquilinos têm papéis importantes a serem sempre acordados nesse tipo de transação e é por isso que ficar atento aos detalhes do contrato do aluguel é fundamental. Antes de assinar qualquer contrato de é necessário ter conhecimentos sobre as normas para esse processo. O PROCON e o Creci (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) podem auxiliar em todas as suas dúvidas e é com base em suas recomendações que apontaremos alguns detalhes importantes a serem observados no contrato.

Casas para alugar

Contrato

O contrato deve conter uma série de requisitos que deixe claro quais os direitos e os deveres das duas partes, proprietário e inquilino, como o valor do aluguel e da multa em caso de atrasos, duração da locação, local e forma de pagamento também devem estar previstos no contrato. Além disso, outro item que deve estar presente é o índice de reajuste anual no preço do aluguel. Fique atento a esses detalhes, principalmente se você resolver fazer o aluguel por conta própria, sem ajuda de uma corretora, nesses casos o cuidado deve ser redobrado.

Os contratos de locação duram em média três anos e é apenas depois desse período, em caso de renovação, que o preço pode ser reajustado conforme a inflação. Em caso de desistência e saída do imóvel antes do fim do prazo previsto no contrato, o inquilino deve pagar a multa contratual que tem seu valor estipulado no momento da elaboração do contrato, esse valor diminuiu conforme a proximidade com o fim da data estipulada anteriormente.

Se você optar pela escolha do aluguel intermediado por uma corretora você também precisa estar atento a certos cuidados em relação à transação, por exemplo, a imobiliária não pode cobrar do inquilino a elaboração do contrato, esses são gastos que precisam ser pagos pelos proprietários e somente podem ser cobradas na taxa cobrada do locador após o fechamento do negócio.

Dicas

Outra dica importante é conhecer o imóvel antes de assinar o contrato, verificar as condições, os itens que já estão nele e principalmente se ele está realmente nas condições apontadas por proprietários e corretores. Se possível fotografe e ateste no contrato as condições da casa antes de alugá-la, pois quando o contrato terminar você precisa devolvê-la da maneira como encontrou, por isso fique atento aos detalhes.

Cuidados

Todo e qualquer processo de transação contratual do aluguel de uma casa precisa ser feito com cuidado e segurança, verificar as condições e as imposições do proprietário são fundamentais para evitar problemas no futuro (exigência de fiador, por exemplo), por isso não se descuide de nenhum detalhe e assine o contrato com convicção de estar fazendo um bom negócio.

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  1. Particularmente eu gostaria de poder estar inscrita no projeto minha casa minha vida…mas como ainda nao foi possivel entao eu gostaria de alugar um imovel de 5 comodos.e quintal seria o suficiente.

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